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認籌首日500多人排隊搶168套房
11月18日上午，恒大國際廣場公證搖號開盤現場。現場采用隨機抽取乒乓球方式搖
號，八人一組進行選房，由公證人員全程監督。 圖/聶書鵬
本報記者劉李實習生彭思瑤長沙報道
10月底出臺的《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》明確提出，長沙全市限購區域范圍內所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大於可供房源的項目，應采取公開搖號方式銷售商品住房。
近期，長沙一些樓盤開始按搖號新政要求銷售，比如恒大國際廣場於11月18日開盤，采取瞭公證搖號選房，214套房源當天售罄。北辰三角洲C3區1棟168套房源將於11月25日公證搖號。此外，東業上城等項目也將在21日開盤搖號銷售。
恒大國際廣場公證搖號開盤售罄
恒大國際廣場6號棟於11月10日獲批預售許可證，214套房源，戶型包括78-115㎡的2-3房。
11月18日項目開盤，誠意登記的具有購房資格客戶驗證入場後，200多套房源有近400人參與搖號，現場采用隨機抽取乒乓球方式，每份公開搖號單對應一組號碼，每組號碼共計8個分號。主持人在現場公證人的監督下，一組一組抽取，依次報號。
搖號當天，采用8人一組搖號的方式，搖到一組進去一組選房，第二組和第三組核對順序後在選房區等待，後續組別選房操作以此類推。
據瞭解，6號棟當天上午即售罄。
北辰三角洲認籌首日超500人排隊
11月16日，北辰三角洲C3區1號棟獲批預售許可證新竹靜電機租賃，總共168套房源。
認籌時間為11月20日-22日，認籌金為4萬元。11月23日-25日，所有成功認籌名單現場公示72小時。11月25日，由長沙市公證處工作人員公開搖號，按照房源套數搖出客戶選房順序號及30%的選房候補名單；公證搖號完成後將於銷售現場發佈。11月26日上午開盤認購。開盤對象僅限長沙市公證處公證後的選房名單客戶。被搖中號的客戶次日即可按順序選房。
記者瞭解到，20日在北辰三角洲營銷中心，C3區1號棟的認籌人群排起瞭長隊，排隊人數超過500位。
東業上城搖號油煙靜電機租賃產生33名替補客戶
東業上城嘉苑15號棟開盤時間為11月21日，認籌時間為11月15日-17日，開盤方式為現場手動搖號。其開盤銷售公告顯示，搖號規則為主持人手動搖號，搖中的客戶進入選房區，現場進行中簽公示。
搖號步驟為：一次性搖出141個號碼，前108個號碼為正常選房客戶，按搖出的先後順序以5人一組進入選房區，後33個號碼（即108×30%）客戶候場作為替補客戶；若前108位正常選房客戶選房結束後，仍有房源剩餘，則按剩餘房源數量，由相應數量的替補客戶按搖號順序進入選房。
觀察
長沙住宅新增供應依然不足
自3、5、9月份長沙連續實施限購、限貸、限價、限簽等調控政策以來，長沙商品房銷售的火熱場面迅速趨冷。
但從20日北辰三角洲的火爆認籌情況來看，由於新房限價，不少區域出現新房和二手房價格倒掛的現象，熱點樓盤仍然呈現供不應求的特點，不少購房者更是產生瞭“買到即是賺到”的想法。
一段時間以來，長沙一些開發商和樓盤捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等現象較為突出，由於一些商品房項目在準售房源銷售上缺乏透明公開，購房條件利於內部、全款等少數購房人，房源數量內控多外銷少，開盤銷售房源緊張，同時售後房源又由中介機構加價銷售，導致社會反應強烈。長沙出臺公證搖號買房的政策，其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買，消除賣方和中介的不當行為，保障普通市民購房。
湖南中原研究中心數據顯示，新增供應方面，上周長沙內五區新增商品住宅供應1077套、15.26萬平米，供應套數、面積同比分別下跌54%、35%。湖南中原董事總經理胡治鋼分析認為，近1-2個月長沙住宅新增供應依然不足，近八成項目供應體量在200套以下，市場整體依然處於缺貨狀態，或倒逼“達到預售條件的項目必須拿預售證”等相關政策出臺。同時，樓盤開盤成交率依然維持較高水平，客戶入市意願強烈，在“公證搖號選房”的背景下，目前依然是入市的良好時機。 記者劉李
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11月18日上午，恒大國際廣場公證搖號開盤現場。現場采用隨機抽取乒乓球方式搖
號，八人一組進行選房，由公證人員全程監督。 圖/聶書鵬
本報記者劉李實習生彭思瑤長沙報道
10月底出臺的《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》明確提出，長沙全市限購區域范圍內所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大於可供房源的項目，應采取公開搖號方式銷售商品住房。
近期，長沙一些樓盤開始按搖號新政要求銷售，比如恒大國際廣場於11月18日開盤，采取瞭公證搖號選房，214套房源當天售罄。北辰三角洲C3區1棟168套房源將於11月25日公證搖號。此外，東業上城等項目也將在21日開盤搖號銷售。
恒大國際廣場公證搖號開盤售罄
恒大國際廣場6號棟於11月10日獲批預售許可證，214套房源，戶型包括78-115㎡的2-3房。
11月18日項目開盤，誠意登記的具有購房資格客戶驗證入場後，200多套房源有近400人參與搖號，現場采用隨機抽取乒乓球方式，每份公開搖號單對應一組號碼，每組號碼共計8個分號。主持人在現場公證人的監督下，一組一組抽取，依次報號。
搖號當天，采用8人一組搖號的方式，搖到一組進去一組選房，第二組和第三組核對順序後在選房區等待，後續組別選房操作以此類推。
據瞭解，6號棟當天上午即售罄。
北辰三角洲認籌首日超500人排隊
11月16日，北辰三角洲C3區1號棟獲批預售許可證新竹靜電機租賃，總共168套房源。
認籌時間為11月20日-22日，認籌金為4萬元。11月23日-25日，所有成功認籌名單現場公示72小時。11月25日，由長沙市公證處工作人員公開搖號，按照房源套數搖出客戶選房順序號及30%的選房候補名單；公證搖號完成後將於銷售現場發佈。11月26日上午開盤認購。開盤對象僅限長沙市公證處公證後的選房名單客戶。被搖中號的客戶次日即可按順序選房。
記者瞭解到，20日在北辰三角洲營銷中心，C3區1號棟的認籌人群排起瞭長隊，排隊人數超過500位。
東業上城搖號油煙靜電機租賃產生33名替補客戶
東業上城嘉苑15號棟開盤時間為11月21日，認籌時間為11月15日-17日，開盤方式為現場手動搖號。其開盤銷售公告顯示，搖號規則為主持人手動搖號，搖中的客戶進入選房區，現場進行中簽公示。
搖號步驟為：一次性搖出141個號碼，前108個號碼為正常選房客戶，按搖出的先後順序以5人一組進入選房區，後33個號碼（即108×30%）客戶候場作為替補客戶；若前108位正常選房客戶選房結束後，仍有房源剩餘，則按剩餘房源數量，由相應數量的替補客戶按搖號順序進入選房。
觀察
長沙住宅新增供應依然不足
自3、5、9月份長沙連續實施限購、限貸、限價、限簽等調控政策以來，長沙商品房銷售的火熱場面迅速趨冷。
但從20日北辰三角洲的火爆認籌情況來看，由於新房限價，不少區域出現新房和二手房價格倒掛的現象，熱點樓盤仍然呈現供不應求的特點，不少購房者更是產生瞭“買到即是賺到”的想法。
一段時間以來，長沙一些開發商和樓盤捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等現象較為突出，由於一些商品房項目在準售房源銷售上缺乏透明公開，購房條件利於內部、全款等少數購房人，房源數量內控多外銷少，開盤銷售房源緊張，同時售後房源又由中介機構加價銷售，導致社會反應強烈。長沙出臺公證搖號買房的政策，其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買，消除賣方和中介的不當行為，保障普通市民購房。
湖南中原研究中心數據顯示，新增供應方面，上周長沙內五區新增商品住宅供應1077套、15.26萬平米，供應套數、面積同比分別下跌54%、35%。湖南中原董事總經理胡治鋼分析認為，近1-2個月長沙住宅新增供應依然不足，近八成項目供應體量在200套以下，市場整體依然處於缺貨狀態，或倒逼“達到預售條件的項目必須拿預售證”等相關政策出臺。同時，樓盤開盤成交率依然維持較高水平，客戶入市意願強烈，在“公證搖號選房”的背景下，目前依然是入市的良好時機。 記者劉李
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